2 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 14 169 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 385 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 291 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 170 mètres
- - Lycée général Fénelon à 418 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 444 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Visconti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Visconti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Visconti, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 2 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 147 €/m². Avec un prix moyen de 14 169 €/m², le 2 Rue Visconti se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Visconti se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 24.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Visconti est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
