26 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 20 213 €/m², supérieur de 20.81 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 247 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 185 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 56 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 483 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 573 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Visconti
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Visconti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Visconti, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 26 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 147 €/m². Avec un prix moyen de 20 213 €/m², le 26 Rue Visconti se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Visconti se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 78.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Visconti est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
