23 Rue Marbeuf, 75008 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Marbeuf, 75008 Paris 8e

Situé dans le quartier Champs Élysées 3, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 363 m², répartie sur 4 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Rue Marbeuf (16 968 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Marbeuf (- 3.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 8e (+ 29.47%).

Monument historique proche :
Restaurant La Fermette Marbeuf à 196 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0069 - Feuille 000AR
- Parcelle N°0070 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Rue Marbeuf

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 16 243 € en 2019 à 16 707 € en 2024 (2.86%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	16 243 €	16 633 €	15 925 €	17 340 €	15 732 €	16 707 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue Marbeuf

Paris School Of Luxury à 333 mètres
Collège Eurécole à 385 mètres
École Primaire Paul Baudry à 458 mètres
Lycée Racine (Annexe) à 1497 mètres
Parking George V à 182 mètres
Métro George V à 412 mètres
Port de Paris-la Conférence à 559 mètres
Gare Saint-Lazare à 1817 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Marbeuf se situe dans le quartier Champs Élysées 3, qui compte 400 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 8e

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 12 419 € en 2019 à 13 360 € en 2025 (7.57%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 23 Rue Marbeuf

FDA Immobilier

31 Rue de Constantinople, 75008 Paris

14 annonces en vente chez Flatway

Huneau Immobilier

38 rue de Berri paris, 75008 paris

27 annonces en vente chez Flatway

L'Agence du Rocher

23 Rue du Rocher, 75008 Paris 8ème

20 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 23 Rue Marbeuf

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Marbeuf témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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