40 Boulevard Bessières, 75017 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Boulevard Bessières, 75017 Paris 17e

Situé dans le quartier Épinettes 16, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2532 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 224 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Boulevard Bessières (8 140 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Bessières (- 0.73%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 17e (- 20.2%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0003 - Feuille 000DR

Historique des prix des appartements Boulevard Bessières

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 630 € en 2019 à 8 232 € en 2025 (-4.60%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	8 630 €	9 575 €	9 075 €	9 255 €	8 113 €	7 501 €	8 232 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Boulevard Bessières

Lycée Gaston Tenoudji à 200 mètres
École 42 à 461 mètres
École Primaire Cesbron à 914 mètres
École Nova Polska à 1321 mètres
Sorbonne Université - Inspé de l'Académie de Paris - Site Boursault à 1556 mètres
Station de tram Honoré de Balzac à 437 mètres
Porte de Clichy à 834 mètres
Métro Brochant à 869 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Boulevard Bessières se situe dans le quartier Épinettes 16, qui compte 2786 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 17e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 911 € en 2019 à 10 165 € en 2025 (-6.84%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Boulevard Bessières

Shazam Immobilier

58 AVENUE DE WAGRAM paris, 75017 paris

17 annonces en vente chez Flatway

BLG Patrimoine

6 Rue d’Armaillé, 75017 Paris 17ème

2 annonces en vente chez Flatway

Dupont Real Estate

63 Rue des Renaudes, 75017 Paris

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Biens vendus à proximité du 40 Boulevard Bessières

Les ventes enregistrées autour du 40 Boulevard Bessières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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