37 Rue Montcalm, 75018 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Rue Montcalm, 75018 Paris 18e

Situé dans le quartier Grandes Carrières 19, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 262 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 34 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 37 Rue Montcalm (9 185 €) se situe dans la moyenne de - Rue Montcalm (- 1.04%) et dans la moyenne de Paris 18e (+ 0.65%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 63 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Montcalm

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 756 € en 2019 à 9 000 € en 2025 (-7.74%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 756 €	10 338 €	10 454 €	10 238 €	9 516 €	9 239 €	9 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Rue Montcalm

Isal Paris à 284 mètres
Ecole maternelle à 538 mètres
Collège Maurice Utrillo à 732 mètres
Université Paris Cité - Faculté de Médecine Site Bichat à 754 mètres
Lycée Rabelais à 775 mètres
Station de tram Angélique Compoint à 466 mètres
Métro Simplon à 649 mètres
Parking Porte de Clignancourt à 830 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Rue Montcalm se situe dans le quartier Grandes Carrières 19, qui compte 3297 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 18e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 765 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-6.92%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 37 Rue Montcalm

Étude Gordolon Haussmann Immobilier

75 boulevard Haussmann, 75018 Paris

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PARIS IMMO

126 Rue Lamarck, 75018 Paris

CABINET HAYAT

107 rue du Mont Cenis, 75018 Paris 18ème

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Biens vendus à proximité du 37 Rue Montcalm

Les ventes enregistrées autour du 37 Rue Montcalm témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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