44 Rue Cler, 75007 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Cler, 75007 Paris 7e

Situé dans le quartier Gros Caillou 3, ce bâtiment, construit en 1820, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 142 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en bois et pierre. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 5 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Rue Cler (12 129 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Cler (- 11.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 7e (- 18.82%).

Monument historique proche :
Ancienne boucherie chevaline à 115 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000BW

Historique des prix des appartements Rue Cler

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 13 850 € en 2019 à 13 249 € en 2025 (-4.34%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	13 850 €	14 172 €	14 128 €	13 935 €	14 724 €	14 063 €	13 249 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue Cler

Collège Jules Romains à 298 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 558 mètres
École Primaire Rapp à 574 mètres
American University Of Paris à 666 mètres
Lutèce Langue à 1152 mètres
Parking Joffre à 340 mètres
Métro Varenne à 640 mètres
Port de Paris-Gros Caillou à 772 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue Cler se situe dans le quartier Gros Caillou 3, qui compte 1518 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 7e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2023.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Rue Cler

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5 rue Sédillot, 75007 Paris 7ème

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17 rue du Gros Caillou, 75007 Paris 7ème

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Biens vendus à proximité du 44 Rue Cler

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Cler témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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