13 Allée Adrienne Lecouvreur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Adrienne Lecouvreur, affiche un prix moyen de 19 834 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Adrienne Lecouvreur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 585 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1071 mètres
- - Collège privé L'Alma à 452 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 192 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 488 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Adrienne Lecouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Adrienne Lecouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Lecouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Adrienne Lecouvreur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Lecouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Adrienne Lecouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Adrienne Lecouvreur dans son marché local
Prix du 13 Allée Adrienne Lecouvreur par rapport à la voie
Sur Allée Adrienne Lecouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 19 510 €/m². Avec un prix moyen de 19 834 €/m², le 13 Allée Adrienne Lecouvreur se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Adrienne Lecouvreur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Adrienne Lecouvreur se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 74.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Adrienne Lecouvreur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Adrienne Lecouvreur est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
