12 b Avenue Bosquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue Bosquet, affiche un prix moyen de 20 426 €/m², supérieur de 34.33 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue Bosquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 18 locaux - 1095 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 280 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 858 mètres
- - Collège privé L'Alma à 30 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 30 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 156 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 30 mètres
Ventes au 12 b Avenue Bosquet
Les 7 ventes au 12 b Avenue Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Avenue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Avenue Bosquet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue Bosquet dans son marché local
Prix du 12 b Avenue Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 122 €/m². Avec un prix moyen de 20 426 €/m², le 12 b Avenue Bosquet se situe 44.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue Bosquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue Bosquet se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 79.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue Bosquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue Bosquet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
