26 Avenue Bosquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bosquet, affiche un prix moyen de 13 400 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Bosquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 1 parking - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 583 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 651 mètres
- - Collège Jules Romains à 151 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 196 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 150 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 165 mètres
Ventes au 26 Avenue Bosquet
Les 4 ventes au 26 Avenue Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bosquet, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bosquet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 122 €/m². Avec un prix moyen de 13 400 €/m², le 26 Avenue Bosquet se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bosquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Bosquet se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 18.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Bosquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Bosquet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 36.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
