45 Avenue Bosquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Bosquet, affiche un prix moyen de 14 401 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Bosquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 588 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 618 mètres
- - Collège Jules Romains à 117 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 208 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 134 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Bosquet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Bosquet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 122 €/m². Avec un prix moyen de 14 401 €/m², le 45 Avenue Bosquet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Bosquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Bosquet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Bosquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Bosquet est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
