85 Avenue Bosquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Bosquet, affiche un prix moyen de 14 541 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°83 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Bosquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 916 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 504 mètres
- - Collège Jules Romains à 395 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 498 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 459 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 336 mètres
Ventes au 85 Avenue Bosquet
Les 4 ventes au 85 Avenue Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Bosquet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Bosquet dans son marché local
Prix du 85 Avenue Bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 122 €/m². Avec un prix moyen de 14 541 €/m², le 85 Avenue Bosquet se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Bosquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Bosquet se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 28.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Bosquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Bosquet est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
