28 Avenue Charles Floquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 16 467 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles Floquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 970 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 771 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 555 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 745 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 538 mètres
Ventes au 28 Avenue Charles Floquet
Les 6 ventes au 28 Avenue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Charles Floquet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 17 627 €/m². Avec un prix moyen de 16 467 €/m², le 28 Avenue Charles Floquet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles Floquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles Floquet se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 44.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles Floquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles Floquet est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
