3 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 12 372 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 166 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 166 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 388 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 274 mètres
Ventes au 3 Avenue Constant Coquelin
Une vente a été recensée au 3 Avenue Constant Coquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Constant Coquelin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 303 €/m². Avec un prix moyen de 12 372 €/m², le 3 Avenue Constant Coquelin se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Constant Coquelin par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Constant Coquelin se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 8.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Constant Coquelin à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Constant Coquelin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
