9 Avenue Daniel Lesueur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Daniel Lesueur, affiche un prix moyen de 14 778 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Daniel Lesueur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 259 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 224 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 224 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 390 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 356 mètres
Ventes au 9 Avenue Daniel Lesueur
Les 4 ventes au 9 Avenue Daniel Lesueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Daniel Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Daniel Lesueur, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Daniel Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Daniel Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Daniel Lesueur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Daniel Lesueur par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 13 698 €/m². Avec un prix moyen de 14 778 €/m², le 9 Avenue Daniel Lesueur se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Daniel Lesueur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Daniel Lesueur se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Daniel Lesueur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Daniel Lesueur est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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