49 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 14 899 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 562 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 874 mètres
- - Collège privé L'Alma à 359 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 153 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 316 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 127 mètres
Ventes au 49 Avenue de la Bourdonnais
Les 4 ventes au 49 Avenue de la Bourdonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Bourdonnais, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 14 899 €/m², le 49 Avenue de la Bourdonnais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Bourdonnais se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Bourdonnais est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
