85 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 16 216 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°87 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 77 logements - 45 locaux - 53 parkings - 2889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 727 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège Jules Romains à 324 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 298 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 333 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la Bourdonnais, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 16 216 €/m², le 85 Avenue de la Bourdonnais se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Bourdonnais se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 42.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la Bourdonnais est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
