21 b Avenue de la Motte-Picquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue de la Motte-Picquet, affiche un prix moyen de 13 855 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue de la Motte-Picquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 886 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 337 mètres
- - Collège Jules Romains à 366 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 429 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 454 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 180 mètres
Ventes au 21 b Avenue de la Motte-Picquet
Les 4 ventes au 21 b Avenue de la Motte-Picquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue de la Motte-Picquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue de la Motte-Picquet, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de la Motte-Picquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue de la Motte-Picquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue de la Motte-Picquet dans son marché local
Prix du 21 b Avenue de la Motte-Picquet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Motte-Picquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 777 €/m². Avec un prix moyen de 13 855 €/m², le 21 b Avenue de la Motte-Picquet se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue de la Motte-Picquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue de la Motte-Picquet se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue de la Motte-Picquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue de la Motte-Picquet est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
