25 Avenue de la Motte-Picquet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Motte-Picquet, affiche un prix moyen de 13 525 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°23 b mais inférieur de 8.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Motte-Picquet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 922 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Collège Jules Romains à 379 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 454 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 463 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 216 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Motte-Picquet
Les 6 ventes au 25 Avenue de la Motte-Picquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Motte-Picquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Motte-Picquet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Motte-Picquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Motte-Picquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Motte-Picquet dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Motte-Picquet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Motte-Picquet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 777 €/m². Avec un prix moyen de 13 525 €/m², le 25 Avenue de la Motte-Picquet se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Motte-Picquet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Motte-Picquet se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 18.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Motte-Picquet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Motte-Picquet est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
