37 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 14 404 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°37 b mais inférieur de 1.69 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Duquesne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 506 mètres
- - Collège Victor Duruy à 317 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 317 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 626 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Duquesne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 37 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 716 €/m². Avec un prix moyen de 14 404 €/m², le 37 Avenue Duquesne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Duquesne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Duquesne se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Duquesne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Duquesne est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
