45 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 13 947 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°43 et de 5.91 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Duquesne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier École Militaire 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1501 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 550 mètres
- - Collège Victor Duruy à 285 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 285 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 569 mètres
- - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Duquesne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 45 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 716 €/m². Avec un prix moyen de 13 947 €/m², le 45 Avenue Duquesne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Duquesne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Duquesne se situe 13 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 22.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Duquesne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Duquesne est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
