4 Avenue Emile Acollas, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Acollas, affiche un prix moyen de 14 322 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Acollas, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1529 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 986 mètres
- - Collège Jules Romains à 787 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 719 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 799 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 700 mètres
Ventes au 4 Avenue Emile Acollas
Les 5 ventes au 4 Avenue Emile Acollas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Acollas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Acollas, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Acollas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Acollas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Acollas dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Acollas par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Acollas, le prix moyen des appartements s'établit à 17 111 €/m². Avec un prix moyen de 14 322 €/m², le 4 Avenue Emile Acollas se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Acollas par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Acollas se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Acollas à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Acollas est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
