11 b Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue Emile Deschanel, affiche un prix moyen de 19 389 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 738 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 771 mètres
- - Collège Jules Romains à 387 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 308 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 382 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 320 mètres
Ventes au 11 b Avenue Emile Deschanel
Une vente a été recensée au 11 b Avenue Emile Deschanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue Emile Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue Emile Deschanel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Emile Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Emile Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue Emile Deschanel dans son marché local
Prix du 11 b Avenue Emile Deschanel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 19 970 €/m². Avec un prix moyen de 19 389 €/m², le 11 b Avenue Emile Deschanel se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue Emile Deschanel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue Emile Deschanel se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 70.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue Emile Deschanel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue Emile Deschanel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
