21 Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Emile Deschanel, affiche un prix moyen de 20 738 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 826 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 696 mètres
- - Collège Jules Romains à 404 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 396 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 425 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 412 mètres
Ventes au 21 Avenue Emile Deschanel
Les 4 ventes au 21 Avenue Emile Deschanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Emile Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Emile Deschanel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Emile Deschanel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Emile Deschanel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 19 994 €/m². Avec un prix moyen de 20 738 €/m², le 21 Avenue Emile Deschanel se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Emile Deschanel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Emile Deschanel se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 82.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Emile Deschanel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Emile Deschanel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
