3 Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile Deschanel, affiche un prix moyen de 17 022 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Emile Deschanel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 651 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 863 mètres
- - Collège Jules Romains à 406 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 235 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 370 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Emile Deschanel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Emile Deschanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emile Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emile Deschanel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile Deschanel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile Deschanel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 19 994 €/m². Avec un prix moyen de 17 022 €/m², le 3 Avenue Emile Deschanel se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile Deschanel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emile Deschanel se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 49.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Emile Deschanel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Emile Deschanel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
