15 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Franco-Russe, affiche un prix moyen de 13 060 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 12 parkings - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 317 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1089 mètres
- - Collège privé L'Alma à 267 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 157 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 424 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Franco-Russe
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Franco-Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Franco-Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Franco-Russe, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Franco-Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Franco-Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Franco-Russe dans son marché local
Prix du 15 Avenue Franco-Russe par rapport à la voie
Sur Avenue Franco-Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 314 €/m². Avec un prix moyen de 13 060 €/m², le 15 Avenue Franco-Russe se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Franco-Russe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Franco-Russe se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 14.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Franco-Russe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Franco-Russe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
