3 b Avenue Franco-Russe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue Franco-Russe, affiche un prix moyen de 12 711 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue Franco-Russe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 271 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1012 mètres
- - Collège privé L'Alma à 175 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 148 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 334 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 175 mètres
Ventes au 3 b Avenue Franco-Russe
Une vente a été recensée au 3 b Avenue Franco-Russe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue Franco-Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue Franco-Russe, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Franco-Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Franco-Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue Franco-Russe dans son marché local
Prix du 3 b Avenue Franco-Russe par rapport à la voie
Sur Avenue Franco-Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 314 €/m². Avec un prix moyen de 12 711 €/m², le 3 b Avenue Franco-Russe se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue Franco-Russe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue Franco-Russe se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 11.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue Franco-Russe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue Franco-Russe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
