11 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Frédéric Le Play, affiche un prix moyen de 15 815 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Frédéric Le Play, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 954 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 612 mètres
- - Collège Jules Romains à 471 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 532 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 519 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Frédéric Le Play
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Frédéric Le Play au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Le Play
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Frédéric Le Play, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Le Play
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Le Play complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Frédéric Le Play dans son marché local
Prix du 11 Avenue Frédéric Le Play par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Le Play, le prix moyen des appartements s'établit à 17 228 €/m². Avec un prix moyen de 15 815 €/m², le 11 Avenue Frédéric Le Play se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Frédéric Le Play par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Frédéric Le Play se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Frédéric Le Play à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Frédéric Le Play est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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