2 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Tour-Maubourg, affiche un prix moyen de 13 617 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 11.
5 niveaux - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 356 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 696 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 361 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 361 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 479 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Tour-Maubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Tour-Maubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Tour-Maubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 15 331 €/m². Avec un prix moyen de 13 617 €/m², le 2 Boulevard de la Tour-Maubourg se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Tour-Maubourg par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Tour-Maubourg se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Tour-Maubourg à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Tour-Maubourg est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
