3 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Tour-Maubourg, affiche un prix moyen de 14 719 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 619 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 330 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 650 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 343 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 343 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 482 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 293 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Tour-Maubourg
Les 2 ventes au 3 Boulevard de la Tour-Maubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Tour-Maubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 15 331 €/m². Avec un prix moyen de 14 719 €/m², le 3 Boulevard de la Tour-Maubourg se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Tour-Maubourg par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Tour-Maubourg se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 29.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Tour-Maubourg à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Tour-Maubourg est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
