3 Passage de l'Union, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Union, affiche un prix moyen de 12 500 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Union, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 687 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 545 mètres
- - Collège Jules Romains à 167 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 271 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 224 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 171 mètres
Ventes au 3 Passage de l'Union
Les 11 ventes au 3 Passage de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Union, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Union dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Union par rapport à la voie
Sur Passage de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 13 107 €/m². Avec un prix moyen de 12 500 €/m², le 3 Passage de l'Union se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Union par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Union se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 10.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Union à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Union est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
