20 Passage de la Vierge, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage de la Vierge, affiche un prix moyen de 12 825 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°18 mais inférieur de 3 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage de la Vierge, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 842 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
- - Collège Jules Romains à 307 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 408 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 377 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage de la Vierge, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage de la Vierge dans son marché local
Prix du 20 Passage de la Vierge par rapport à la voie
Sur Passage de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 13 119 €/m². Avec un prix moyen de 12 825 €/m², le 20 Passage de la Vierge se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage de la Vierge par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage de la Vierge se situe 20 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage de la Vierge à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Passage de la Vierge est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
