2 Place Léon-Paul Fargue, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon-Paul Fargue, affiche un prix moyen de 12 403 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon-Paul Fargue, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 177 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 177 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 480 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon-Paul Fargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon-Paul Fargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon-Paul Fargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon-Paul Fargue, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon-Paul Fargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon-Paul Fargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon-Paul Fargue dans son marché local
Prix du 2 Place Léon-Paul Fargue par rapport à la voie
Sur Place Léon-Paul Fargue, le prix moyen des appartements s'établit à 12 671 €/m². Avec un prix moyen de 12 403 €/m², le 2 Place Léon-Paul Fargue se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon-Paul Fargue par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon-Paul Fargue se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon-Paul Fargue à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon-Paul Fargue est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
