12 Rue Augereau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 13 203 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Augereau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 582 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 776 mètres
- - Collège Jules Romains à 285 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 150 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 249 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Augereau
Les 7 ventes au 12 Rue Augereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Augereau, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 943 €/m². Avec un prix moyen de 13 203 €/m², le 12 Rue Augereau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Augereau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Augereau se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 16.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Augereau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Augereau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
![Logo de l'agence L'agence [.vous.]](https://vous.staticlbi.com/original/images/logoprint.jpg)
