22 Rue Augereau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 12 412 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Augereau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 657 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 732 mètres
- - Collège Jules Romains à 296 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 227 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 285 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Augereau, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 22 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 935 €/m². Avec un prix moyen de 12 412 €/m², le 22 Rue Augereau se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Augereau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Augereau se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 9.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Augereau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Augereau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
