45 Rue Cler, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cler, affiche un prix moyen de 13 235 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cler, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 789 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 418 mètres
- - Collège Jules Romains à 233 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 325 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 319 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cler
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cler, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cler dans son marché local
Prix du 45 Rue Cler par rapport à la voie
Sur Rue Cler, le prix moyen des appartements s'établit à 14 321 €/m². Avec un prix moyen de 13 235 €/m², le 45 Rue Cler se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cler par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cler se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 16.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cler à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cler est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
