52 Rue Cler, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cler, affiche un prix moyen de 15 202 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cler, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 844 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 409 mètres
- - Collège Jules Romains à 292 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 384 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 374 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Cler
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Cler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cler, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cler dans son marché local
Prix du 52 Rue Cler par rapport à la voie
Sur Rue Cler, le prix moyen des appartements s'établit à 14 321 €/m². Avec un prix moyen de 15 202 €/m², le 52 Rue Cler se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cler par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cler se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cler à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cler est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
