2 Rue de Champagny, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagny, affiche un prix moyen de 18 353 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagny, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Invalides à 528 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 527 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 119 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 119 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 39 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagny par rapport à la voie
Sur Rue de Champagny, le prix moyen des appartements s'établit à 17 933 €/m². Avec un prix moyen de 18 353 €/m², le 2 Rue de Champagny se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagny par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagny se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 61.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagny à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
