7 Rue de Champagny, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Champagny, affiche un prix moyen de 17 446 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Champagny, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 526 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 122 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 122 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 19 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 130 mètres
Ventes au 7 Rue de Champagny
Une vente a été recensée au 7 Rue de Champagny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Champagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Champagny, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Champagny dans son marché local
Prix du 7 Rue de Champagny par rapport à la voie
Sur Rue de Champagny, le prix moyen des appartements s'établit à 17 933 €/m². Avec un prix moyen de 17 446 €/m², le 7 Rue de Champagny se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Champagny par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Champagny se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Champagny à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Champagny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
