105 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 15 911 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°107 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 585 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 479 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 85 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 85 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 78 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 197 mètres
Ventes au 105 Rue de Grenelle
Une vente a été recensée au 105 Rue de Grenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Grenelle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 105 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 15 911 €/m², le 105 Rue de Grenelle se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Grenelle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 40.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Grenelle est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
