165 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 15 537 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°188 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 656 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 509 mètres
- - Collège Jules Romains à 103 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 203 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 187 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 101 mètres
Ventes au 165 Rue de Grenelle
Les 2 ventes au 165 Rue de Grenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de Grenelle, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 165 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 15 537 €/m², le 165 Rue de Grenelle se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de Grenelle se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de Grenelle est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
