174 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 14 408 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°176 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 685 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 430 mètres
- - Collège Jules Romains à 143 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 160 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 240 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 129 mètres
Ventes au 174 Rue de Grenelle
Les 8 ventes au 174 Rue de Grenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de Grenelle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 174 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 14 408 €/m², le 174 Rue de Grenelle se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de Grenelle se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Rue de Grenelle est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
