18 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 20 388 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 887 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 579 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 749 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 120 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 189 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 747 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 259 mètres
Ventes au 18 Rue de Grenelle
Les 4 ventes au 18 Rue de Grenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Grenelle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 20 388 €/m², le 18 Rue de Grenelle se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Grenelle se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 79.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Grenelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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