184 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 13 764 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°186 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 651 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 490 mètres
- - Collège Jules Romains à 91 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 180 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 186 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 83 mètres
Ventes au 184 Rue de Grenelle
Les 4 ventes au 184 Rue de Grenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue de Grenelle, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 184 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 13 764 €/m², le 184 Rue de Grenelle se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue de Grenelle se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 184 Rue de Grenelle est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
