197 Rue de Grenelle, 75007 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 197 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e

Situé dans le quartier Gros Caillou 5, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 215 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 6 logements ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 197 Rue de Grenelle (14 644 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Grenelle (- 6.74%), dans la moyenne de Paris 7e (- 1.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 43.4%).

Monument historique proche :
Immeuble Les Arums à 54 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0002 - Feuille 000BW

Historique des prix des appartements Rue de Grenelle

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 16 293 € en 2019 à 14 070 € en 2025 (-13.64%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	16 293 €	15 504 €	16 179 €	16 020 €	14 796 €	14 754 €	14 070 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 197 Rue de Grenelle

Collège Jules Romains à 256 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 346 mètres
École Primaire Rapp à 351 mètres
American University Of Paris à 784 mètres
Lutèce Langue à 1389 mètres
Parking Joffre à 314 mètres
Pont de l'Alma à 698 mètres
Port de Paris - La Bourdonnais à 800 mètres

À propos du quartier

L’adresse 197 Rue de Grenelle se situe dans le quartier Gros Caillou 5, qui compte 2872 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.83% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 7e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2023.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 197 Rue de Grenelle

Atelier Du 9

50 rue des Saints Pères paris, 75007 paris

255 annonces en vente chez Flatway

Verneuil Immobilier

52 rue de Verneuil, 75007 Paris

9 annonces en vente chez Flatway

Segur Immobilier

Agence Ségur Immobilier, 75007 Paris 7ème

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Biens vendus à proximité du 197 Rue de Grenelle

Les ventes enregistrées autour du 197 Rue de Grenelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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