28 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 20 074 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 826 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 714 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 67 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 116 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 711 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 245 mètres
Ventes au 28 Rue de Grenelle
Une vente a été recensée au 28 Rue de Grenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Grenelle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 20 074 €/m², le 28 Rue de Grenelle se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Grenelle se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 76.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Grenelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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