44 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 14 818 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°42 b et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 748 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 571 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 615 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 0 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 650 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Grenelle, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 14 818 €/m², le 44 Rue de Grenelle se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Grenelle se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Grenelle est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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