98 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 20 688 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°100 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 575 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 257 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 257 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 392 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 59 mètres
Ventes au 98 Rue de Grenelle
Les 3 ventes au 98 Rue de Grenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Grenelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 98 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 20 688 €/m², le 98 Rue de Grenelle se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Grenelle se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 82.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Grenelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
