23 Rue de l'Exposition, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Exposition, affiche un prix moyen de 13 908 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Exposition, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 601 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 681 mètres
- - Collège Jules Romains à 202 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 190 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 193 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 215 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Exposition
Les 6 ventes au 23 Rue de l'Exposition constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Exposition
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Exposition, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Exposition
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Exposition complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Exposition dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Exposition par rapport à la voie
Sur Rue de l'Exposition, le prix moyen des appartements s'établit à 13 365 €/m². Avec un prix moyen de 13 908 €/m², le 23 Rue de l'Exposition se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Exposition par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Exposition se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 22.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Exposition à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Exposition est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
