21 Rue de la Comète, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 13 987 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°18 b et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Comète, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 568 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 353 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 166 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 166 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 367 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 166 mètres
Ventes au 21 Rue de la Comète
Les 6 ventes au 21 Rue de la Comète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Comète, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 14 054 €/m². Avec un prix moyen de 13 987 €/m², le 21 Rue de la Comète se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Comète par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Comète se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 23.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Comète à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Comète est de 31.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
