23 Rue de la Comète, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 14 618 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°20 et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Comète, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 427 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 583 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 328 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 188 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 188 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 377 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Comète
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Comète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Comète, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 14 054 €/m². Avec un prix moyen de 14 618 €/m², le 23 Rue de la Comète se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Comète par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Comète se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 28.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Comète à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Comète est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
